Verticalização urbana impulsiona o mercado imobiliário de Uberlândia

Perplan tem se consolidado como uma das principais empresas do setor a fomentar este tipo de desenvolvimento na cidade 

A verticalização urbana, impulsionada por empresas como a Perplan, é uma resposta ao crescimento acelerado de Uberlândia. A cidade, com uma população estimada de 754.954 habitantes em 2024, segundo o IBGE, viu um aumento de 5,9% em relação ao ano anterior, o maior da região. 

Com o intuito de suprir a demanda por novas moradias, no primeiro semestre de 2024, foram lançados 24 empreendimentos verticais no município, somando 2.372 unidades, contra apenas quatro horizontais, com 1.034 unidades. As vendas também refletem essa tendência: 2.741 unidades verticais comercializadas contra 1.209 horizontais no mesmo período, segundo pesquisa do Grupo Brain encomendada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba (Sinduscon-TAP). 

Com seis empreendimentos lançados em Uberlândia, dois já entregues e outros dois previstos para em breve - sendo um lançamento e mais uma entrega, a Perplan se destaca por trazer para a cidade edifícios que aliam sofisticação, funcionalidade e bem-estar. “Buscamos oferecer projetos únicos, com plantas inteligentes e fachadas arrojadas, que atendem às demandas específicas do público-alvo. 

Nosso diferencial é uma gestão comprometida, desde o desenvolvimento do projeto até a entrega e pós-ocupação, garantindo a qualidade Perplan”, explica Rafael Batista, diretor de Incorporação da empresa. Em 2025, a previsão é de que a Perplan tenha mais dois lançamentos verticais, reforçando seu compromisso com a qualidade construtiva e a inovação.

Segundo Efthymios Panayotes Emmanuel Tsatsakis, vice-presidente do Sinduscon-TAP, diversos fatores levam as pessoas a optarem por moradias em edifícios verticais. Entre os principais estão maior segurança, especialmente diante das desigualdades sociais e das limitações da segurança pública, e o acesso a bens de uso coletivo, como piscinas, saunas, academias, brinquedotecas, por exemplo. Tsatsakis ainda destacou a proximidade de serviços essenciais e a diversidade de tipologias de apartamentos como atrativos. 

Investindo no potencial de verticalização

A secretária de Planejamento Urbano, Roberta Braga de Paula Nogueira, explica que, embora a cidade ainda tenha muitos lotes disponíveis para a construção de residências unifamiliares, o custo de residência de residências multifamiliares é menor, possibilitando a produção de mais moradias, bem como economia dos custos associados ao processo de urbanização. A medida evita o espraiamento excessivo e, consequentemente, a demanda por infraestrutura básica e complementar. Ou seja, a verticalização permite, assim, uma cidade mais compacta e que aproveite melhor a infraestrutura já instalada.  

“Dentro da perspectiva de ordenar o crescimento sustentável da cidade, a legislação está sendo revista no sentido de promover a verticalização junto aos principais eixos de transporte, bem como no hipercentro e subcentros comerciais, de forma a desenvolver uma cidade mais compacta e baseada nos princípios da ‘cidade de 15 minutos’, estimulando a utilização de fachadas ativas e fruição pública. Assim, criamos mais espaços de uso misto para interação da população e, consequentemente, geramos menos viagens de média e longa distância pela população”, diz a secretária. 

Sobre a Perplan

A Perplan completou 24 anos de história. Sediada em Ribeirão Preto e atuando em mais de 20 cidades, com foco nos estados de São Paulo e Minas Gerais, construiu um portfólio sólido e diversificado, totalizando mais de 40 empreendimentos lançados, mais de 7 mil unidades entregues e 6 milhões de m² de áreas urbanizadas.