Goiânia figura entre as seis melhores cidades para investir no mercado imobiliário



Capital goiana figura no ranking 2022 elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME das 100 melhores cidades para se aplicar em imóveis 

As vendas de imóveis de janeiro a abril de deste ano em Goiânia cresceram 63% em relação ao mesmo período de 2021. “Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, destaca o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Fernando Razuk. Em 2021, o mercado fechou o ano com o maior volume de vendas desde 2011, quando foram comercializadas 11.504 unidades.

O aquecimento nas vendas, que confirma a solidez da preferência pelo investimento em imóveis, coloca a capital goianiense entre as 10 melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking 2022 da consultoria Urban Systems, publicado com exclusividade pelo portal da Revista Exame. Para a lista, foram analisados municípios com mais de 100 mil habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária. Foram eleitos os 100 melhores municípios brasileiros, entre capital e interior.

Goiânia também se destaca entre as capitais brasileiras com o maior índice de área verde por habitante do País e, mundialmente, só perde para o Canadá. As áreas que mais se destacam nesse segmento são os parques, que oferecem inúmeros os benefícios físicos e mentais para quem mora em frente a regiões arborizadas. Os empreendimentos ao redor desta área são na sua maioria de luxo e excelentes para se investir. Os moradores levam um estilo de vida calmo e tranquilo esbanjando qualidade de vida e bem-estar.

A capital goiana também é jovem, o que amplia o horizonte do mercado imobiliário na cidade. “Goiânia é uma cidade que cresce constantemente a sua população e que possui um grande impacto do agronegócio, que vive uma alta. Essa demanda por novos imóveis faz o dinheiro circular e movimentar o mercado da cidade”, complementa o superintendente Felipe Melazzo. De acordo com a Ademi-GO, outro destaque seria que o preço do metro quadrado da capital ainda é muito baixo em relação às outras capitais, o que implica em potencial de valorização alto.

Diante destes fatores, o investimento em imóveis tem sido o mais queridinho tanto para quem deseja ter o seu primeiro imóvel quanto para quem busca aplicações seguras e rentáveis. “Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de blindar seu capital contra as incertezas da economia. É um daqueles ativos que praticamente fazem o dinheiro trabalhar por você. Afinal, é muito difícil um imóvel sofrer desvalorização com o passar dos anos. E, em Goiânia, a valorização se tornou uma constante”, aponta Felipe.

Mas é claro que, como qualquer outra coisa que gere lucro, é preciso estratégia. É muito importante contar com uma orientação especializada para encontrar o imóvel ideal para o tipo de investimento que deseja. “A Ademi-GO pode auxiliar, com empresas sólidas e bons históricos do mercado, entregas pontuais, qualidade e compromisso, inclusive sustentáveis”, ressalta.

Requisitos - Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações.

 

Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer negócios no mercado imobiliário:

 

Melhores cidades para fazer negócios no mercado imobiliário

Posição

Município

UF

IQM

2022

2021

1

1

 São Paulo

SP

7,054

2

2

 Rio de Janeiro

RJ

4,065

3

4

 Brasília

DF

3,783

4

5

 Manaus

AM

3,259

5

7

 Salvador

BA

3,244

6

6

 Goiânia

GO

3,004

7

24

 Fortaleza

CE

2,925

8

8

 Curitiba

PR

2,835

9

3

 Belo Horizonte

MG

2,821

10

13

 São Bernardo do Campo

SP

2,789

11

16

 Guarulhos

SP

2,702

12

19

 Recife

PE

2,635

13

11

 Campinas

SP

2,563

14

15

 Barueri

SP

2,531

15

32

 Joinville

SC

2,513

16

53

 Blumenau

SC

2,508

17

20

 Campo Grande

MS

2,494

18

77

 Contagem

MG

2,474

19

26

 Serra

ES

2,461

20

79

 Aparecida de Goiânia

GO

2,450

21

90

 Mauá

SP

2,440

22

-

 Betim

MG

2,438

23

81

 Americana

SP

2,423

24

10

 Florianópolis

SC

2,422

25

28

 Belém

PA

2,418

26

51

 Caxias do Sul

RS

2,414

27

35

 Santo André

SP

2,404

28

46

 São José do Rio Preto

SP

2,401

29

14

 São José dos Campos

SP

2,399

30

30

 Vitória

ES

2,386

31

87

 Diadema

SP

2,380

32

-

 Sinop

MT

2,380

33

9

 São Luís

MA

2,372

34

-

 Jaraguá do Sul

SC

2,366

35

21

 Porto Alegre

RS

2,366

36

18

 Maringá

PR

2,352

37

-

 Várzea Grande

MT

2,352

38

-

 Novo Hamburgo

RS

2,338

39

57

 Criciúma

SC

2,334

40

17

 Ribeirão Preto

SP

2,328

41

25

 Aracaju

SE

2,326

42

22

 Sorocaba

SP

2,324

43

29

 Niterói

RJ

2,324

44

88

 Itajaí

SC

2,314

45

33

 Vila Velha

ES

2,312

46

-

 Valinhos

SP

2,308

47

40

 Uberlândia

MG

2,303

48

31

 Jundiaí

SP

2,301

49

37

 Cascavel

PR

2,300

50

-

 Sumaré

SP

2,298

51

-

 Campina Grande

PB

2,295

52

66

 Chapecó

SC

2,291

53

-

 Barreiras

BA

2,278

54

-

 Gravataí

RS

2,272

55

85

 Limeira

SP

2,272

56

48

 Cotia

SP

2,264

57

-

 Rondonópolis

MT

2,257

58

55

 Santana de Parnaíba

SP

2,255

59

84

 Anápolis

GO

2,247

60

12

 São Caetano do Sul

SP

2,246

61

-

 Paulínia

SP

2,245

62

91

 São José

SC

2,244

63

-

 Palmas

TO

2,242

64

60

 Santos

SP

2,240

65

27

 Osasco

SP

2,240

66

-

 Macaé

RJ

2,239

67

-

 Cuiabá

MT

2,236

68

-

 Marília

SP

2,236

69

-

 Ponta Grossa

PR

2,230

70

65

 Linhares

ES

2,222

71

-

 Tubarão

SC

2,221

72

92

 Catalão

GO

2,218

73

-

 Cachoeirinha

RS

2,216

74

-

 Uberaba

MG

2,214

75

-

 Simões Filho

BA

2,214

76

44

 Mogi das Cruzes

SP

2,214

77

-

 Mossoró

RN

2,214

78

-

 Cubatão

SP

2,213

79

-

 Rio Verde

GO

2,212

80

-

 Ananindeua

PA

2,212

81

42

 Londrina

PR

2,212

82

-

 Rio Branco

AC

2,210

83

99

 Jacareí

SP

2,207

84

78

 São José dos Pinhais

PR

2,206

85

68

 Maceió

AL

2,202

86

-

 Eunápolis

BA

2,194

87

47

 Atibaia

SP

2,192

88

-

 Leme

SP

2,189

89

67

 Balneário Camboriú

SC

2,185

90

89

 Pouso Alegre

MG

2,184

91

80

 Juiz de Fora

MG

2,184

92

-

 Vitória da Conquista

BA

2,183

93

72

 Itu

SP

2,182

94

-

 Mogi Guaçu

SP

2,180

95

82

 João Pessoa

PB

2,180

96

-

 Araguaína

TO

2,175

97

59

 Piracicaba

SP

2,170

98

-

 Brusque

SC

2,170

99

75

 Carapicuíba

SP

2,167

100

-

 São Leopoldo

RS

2,162

Fonte: Portal Revista Exame

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