Como escolher uma construtora para o seu imóvel?

Alta na venda de imóveis mostra aquecimento do setor, mas é preciso ter cautela na hora de contratar uma empresa 

Economia, planejamento e esforço. Com a pandemia, muitas pessoas investiram no sonho da casa própria. Uma pesquisa encomendada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) e feita pela Brain Inteligência Estratégica, a venda de imóveis teve alta de 21,4% em todo ano passado. Sendo o quarto aumento consecutivo do setor.

Mas isso pode virar pesadelo em um piscar de olhos. Por isso, todo cuidado é pouco na hora de contratar a construtora responsável pelo projeto da sua vida. Além de ser uma decisão importante, a compra de um imóvel significa um alto investimento de valor não apenas financeiro, mas também pessoal. 

Marlus Franco, proprietário da AMG Engenharia, explica como é possível ser enganado por empresas do ramo. "O maior erro é não pesquisar. É preciso verificar todos os passos, conhecer antecedentes, outros projetos, equipe técnica, estrutura da empresa e as tecnologias usadas para a prática construtiva", ressalta o especialista em construção civil. 

Para o empresário, a pressa é inimiga da perfeição. “Pesquise tudo que puder sobre a empresa e espere o tempo que for necessário para fechar o negócio. É um investimento muito alto e, surgem cada vez mais, pessoas ludibriadas por empreendimentos fantasiosos ou inacabados”, reitera. 

Além da decepção de levar um golpe e o prejuízo financeiro, também há uma lista enorme de  problemas para resolver. O primeiro deles é achar uma empresa que aceite terminar o serviço. “Os imóveis, geralmente, estão em condições ruins, com projetos mal feitos, mal construídos e com materiais de baixa qualidade. É muito difícil encontrar outra empresa séria que esteja disposta a corrigir um empreendimento assim e continuar um trabalho que não planejou”, aponta o empresário. 

Em caso de obras abandonadas, os lesados podem processar as empresas por estelionato e danos morais. Para atrasos, o consumidor tem direito de cancelar o contrato e receber de volta tudo o que pagou, com correção monetária.

 

Previna-se. Dicas para escolher uma construtora:

 

Pesquise 

Procure saber tudo sobre a empresa, antes de contratar. Comentários na internet, antecedentes, projetos anteriores e se a construtora tem algum processo. 

 

Pergunte tudo

Sinta-se à vontade para perguntar tudo que quiser e não deixe nenhuma dúvida. 

Vá atrás de um especialista 

É possível procurar consultores e advogados para saber de todos os seus direitos contratuais. 

 

Sem pressa 

Por ser um grande investimento, é preciso avaliar com cautela todos os passos a serem dados. Não tenha pressa e escolha a sua melhor opção.

 

Conheça a saúde financeira da empresa 

Investigue se a construtora tem processos, projetos atrasados ou se já entrou com pedido de falência. Todo cuidado é pouco. 

 

Visite outros projetos da construtora 

Veja como andam os empreendimentos da empresa e como as obras funcionam.

 

Saiba de todos os detalhes da construção 

Fechou negócio? Veja a planta do projeto, tenha ciência dos materiais que serão utilizados, impostos, desenvolvimento da obra e converse com todos os envolvidos no processo. Também é importante visitar, com frequência, o empreendimento. 

 

Leia todos os documentos atentamente 

E o mais importante: nunca assine nada sem ler.